THÔNG TIN MUA NHÀ
STT	Nội dung	Câu hỏi của VHS	Trả lời của chủ đầu tư	Tài liệu đính kèm
1	Pháp lý	Người nước ngoài có được quyền sở hữu căn hộ ở chung cư không ?	Sở xây dựng Vĩnh Phúc chưa công bố danh sách những khu nhà ở thương mại được phép cho cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu.
			Sở xây dựng Vĩnh Phúc đã công bố danh sách những khu nhà ở thương mại không được phép cho cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu đợt 1.	CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI KHÔNG ĐƯỢC PHÉP SỞ HỮU NHÀ Ở-ĐỢT 1 (12 dự án)
			Chủ đầu tư Fortuna đã gửi công văn cho sở xây dựng trả lời việc cho phép cá nhân, tổ chức  người nước ngoài sở hữu (dự kiến18/9 có câu trả lời)
			Có. La Fortuna là dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ Việt Nam nên được phép bán cho người nước ngoài theo quy định tại Điều 159, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP. + Các đối tượng người nước ngoài được phép mua căn hộ tại dự án là: -  Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài; quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam	Biểu mẫu cam kết
			Sở xây dựng Vĩnh Phúc xin ý kiến tham mưu của Công an Tỉnh Vĩnh Phúc và ý kiến của  Bộ Quốc Phòng, 2 cơ quan này đã tham mưu cho Sở xây dựng về Fortuna được phép cho người nước ngoài sở hữu	Công văn số 1383 ngày 20/04/2020
2	Số căn	Tổng số căn của chung cư bán là bao nhiêu? Và người nước ngoài tổng mua bao nhiêu căn? Số căn đã bán là bao nhiêu	Dự án chung cư 21 tầng có 406 căn hộ, 120 căn được phép bán cho người nước ngoài và hiện tại đã bán 10 căn. Trong đó:	Khoản 2, Điều 161 Luật nhà ở năm 2014 và Khoản 3, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ – CP quy định: tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư
			Doanh nghiêp nước ngoài: 2 căn (Sunhua, Rèn dập)
			Cá nhân nước ngoài: 8 căn
3	Vay vốn	Cá nhân người nước ngoài, tổ chức doanh nghiệp có thể thế chấp căn hộ để vay không?	Cá nhân người nước ngoài, tổ chức doanh nghiệp có thể thế chấp căn hộ để vay tiền tuỳ từng quy định của các ngân hàng như Vietcombank, Maritimebank
3	Nhà thầu thi công	Công ty cổ phần Licogi 13	Hồ sơ năng lực của nhà thầu, đang thi công các dự án của vĩnh phúc như City light
4	Tiến độ thi công	Hiện tại đã xây đến đâu rồi	Thực tế 28/08/2020: Đang xây thô tầng 1 chung cư
			Dự kiến 31/10/2020: Chung cư xây thô tới tầng 10
			Dự kiến 15/02/2020: Chung cư cất nóc
			Dự kiến quý IV năm 2021: Bàn giao căn hộ
5	Hợp đồng	Hợp đồng mua bán nhà	Đã đăng ký mẫu hợp đồng với sở công thương, không được chỉnh sửa
6	Các loại chi phí	Chi phí cố định và chi phí phát sinh bao gồm những chi phí nào	Giá bán căn hộ đã bao gồm thuế GTGT (VAT) 10% cho căn hộ được xây dựng hoàn thiện và bàn giao nội thất cơ bản theo danh mục trang thiết bị hoàn thiện căn hộ kèm theo + Giấy chứng nhận QSH căn hộ. Bảng thông tin số phòng còn trống và bảng giá niêm yết tại website:
			Chi phí phát sinh nội thất cần lắp đặt sau khi được bàn giao : bàn ghế, giường tủ, bếp gas, ...
			Ngoài giá bán căn hộ, khách hàng khi mua căn hộ còn phải chịu thêm các khoản thuế, phí, chi phí sau: + Kinh phí bảo trì 2% GTCH (trước VAT) – nộp khi nhận bàn giao căn hộ cùng đợt thanh toán thứ 4 (theo quy định tại Khoản 1 Điều 108 Luật Nhà ở 2014). + Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (giá do UBND Tỉnh ban hành – theo quy định tại thông tư Số: 301/2016/TT-BTC). + Phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà (sau thời gian được miễn phí) được quyết định bởi Ban quản trị Nhà chung cư (đại diện cho toàn bộ cư dân sở hữu Căn hộ) sau khi đàm phán, thống nhất đơn đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà. + Các chi phí liên quan đến dịch vụ khách hàng phải trả cho Bên thứ ba như: trông giữ xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp, internet, vé bể bơi v.v...
7	Thiết kế	Có được phép thông 2 căn hộ với nhau không	Khách hàng gửi phương án thiết kế cho CĐT, sau khi xem xét phương án thiết kế nếu không ảnh hưởng đến kiến trúc mặt ngoài và kết cấu, an ninh của tòa nhà, CĐT sẽ phê duyệt phương án thiết kế của khách hàng. Tuy nhiên trên Giấy chứng nhận QSH Căn hộ vẫn thể hiện là 2 căn hộ với 2 Giấy chứng nhận độc lập
			Cung cấp bảng vẽ thiết kế file mềm pdf và autocast  của toà chung cư
8	Khu vực đậu xe ô tô	Phí trông giữ xe	Phí trông giữ ôtô: 800.000 đồng/xe/tháng Phí trông giữ xe máy: 60.000 đồng/xe/tháng Phí trông giữ xe đạp điện và xe đạp: 30.000 đồng/xe/tháng Có thể thuê chỗ để xe dài hạn (20 đến 30 năm)
9	Thẻ dân cư		Căn 2 phòng ngủ: được 4 thẻ Căn 3 phòng ngủ: được 6 thẻ Phát sinh thêm là 100.000/ thẻ