Nội dung quản lý tổ môi trường

 

Nội dung quản lý tổ môi trường

1.      Quản lý nồi hơi鍋爐

-          Nguyên liệu của nồi hơi bao gồm: Gas, Hóa chất ( AC005, AC006 ) mục tiêu 3.0% / doanh thu các dây chuyền sử dụng gas ( Ni-Cr, ZnT, ZnQ, Zn-Ni )

-          Kiểm tra chất lượng nước của bình trao đổi ion cấp vào nồi hơi: Kiểm tra 2 lần/ngày.

-          Đảm bảo nhiệt độ cho các dây chuyền sản xuất => Xác nhận kế hoạch sản xuất để sắp thời gian ra nhiệt.

-          Kiểm tra đường ống hơi xem có bị rò rỉ hơi gây lãng phí nhiệt ảnh hưởng tới chi phí nguyên liệu

-          Theo dõi kế hoạch vệ sinh bộ ra nhiệt của các đơn vị ( ZnT 2 tuần/lần,  Ni-Cr 1 tháng/lần, Zn-Ni 1 tháng/lần, ZnQ 2 tháng/lần)

-          Theo dõi kế hoạch bảo dưỡng thiết bị nồi hơi ( Định kỳ 6 tháng/lần )

-          Hàng ngày kiểm tra xác nhận nhiệt độ của các dây chuyền đảm bảo sản xuất

-          Bảo dưỡng vệ sinh nồi hơi định kỳ 6 tháng/ lần

-          Kiểm tra vệ sinh buồng đột ( bầu chắn góp, bộ chia gas, buzi đánh lửa ) 1 tháng/lần

2.      Nước thải

-          Quản lý chi phí xử lý nước thải

+ Chi phí hóa chất cho xử lý nước thải mục tiêu 5000 vnđ/ 1m3 nước thải

+ Lượng nước thải xử lý sẽ tính theo tổng lượng nước thoát + lượng nước thu hồi các đơn vị sử dụng

-          Theo dõi kế hoạch thay rửa bể, vệ sinh bể của đơn vị hiện trường nhằm quản lý lượng nước sử dụng và lượng nước thải ra ngoài

-          Xác nhận kế hoạch vệ sinh thay rửa bể của các đơn vị vào cuối tuần:

+ nếu hệ thống xử lý nước thải có thể tiếp nhận được thì cho xả thải.

+ Nếu hệ thống ko đáp ứng được yêu cầu đơn vị hút ra thùng đên chờ xử lý sau

-          Xử lý nước thu hồi đảm bảo cho các đơn vị sử dụng (ZnQ, TXL, Ni-Cr)

-          Xác nhận hóa chất ở các thùng chứa nhằm đảm bảo đủ hóa chất cho xử lý nước thải

-          Từ ngày 1 đến ngày 10 hàng tháng bên công ty hạ tầng sẽ lấy mẫu nước thải kiểm tra định kỳ nên cần phải đặc biệt chú ý đến chất lượng nước

-          Theo dõi kế hoạch bảo dưỡng máy móc thiết bị ( định kỳ 6 tháng / lần )

+ hệ thống máy khuấy

+ hệ thống máy bơm

+ máy thổi khí

+ máy sấy bùn

+ máy ép bùn

-          Định kỳ xả bùn  ( khi áp suất ép bùn đạt 4-6 kg/cm3) sẽ xả bùn.

-          Sấy bùn chỉ sấy bùn vào thấp điêm (ca đêm) vì giá tiền điện khác nhau giữa giờ thấp điểm và giờ cao điểm.

-          Định kỳ vệ sinh bể thoát nước thải 1 tháng/lần

-          Định kỳ hút bùn ở bể cô lắng sang bể chứa bùn và vệ sinh bể cô lắng  ( 2 ngày / lần )

-          Hàng ngày kiểm các dây chuyền xem có xả thải bất thưởng hay không

-          Hàng ngày kiểm tra máy móc thiết bị xử lý nước thải

-          Định kỳ vệ sinh các trõ bơm nước thải, vớt rác  ở các bể nước thải tránh làm tắc bơm dẫn đến cháy bơm

-          Định kỳ vệ sinh hố gas thoát nước thải ra hệ thống thu gom nước thải của công ty hạ tầng ( định kỳ vệ sinh vào ngày mùng 1- 2 hàng tháng

-          Hàng ngày kiểm tra đường ống dẫn nước thải, các bể nước thải

3.      Khí thải

-          Hệ thống khí thải bao gồm 10 tháp khí thải

+ Dây chuyền ZnT mới gồm có 2 tháp khí thải

·         1 tháp đôi mới lắp đặt năm 2019 (có hệ thống đầu đo PH, bơm bổ sung hóa chất) hút bể mạ Zn

·          1 tháp đơn hút các bể tiền xử lý

+ Dây chuyền ZnQ gồm 2 tháp khí thải

·         1 tháp hút ở các bể hóa chất TXL

·         1 tháp hút ở bể mạ kẽm

ð  Nước trong 2 tháp này thông sang nhau vì vậy ở tháp ZnQ không có hệ thống khống chế PH ( đầu đo, đồng hồ PH, bơm bổ sung hóa chất )

+ Khí thải dây chuyền Zn-Ni có 1 tháp đôi

·         Có hệ thống đầu đo PH và bơm bổ sung hóa chất hiện tại vẫn sử dụng được

·         Gồm có 2 bơm tuân hoàn nước

·         1 quạt hút

·         2 thân tháp xử lý khí thải

+ Khí thải dây chuyền Ni-Cr gồm có 2 tháp khí thải

·         1 tháp xử lý khí thải ở các bể TXL và các bể Niken

·         1 tháp xử lý khí thải của bể mạ Crom

-          Cả 2 tháp đều có hệ thống đầu đo PH và bơm bổ sung hóa chất nhưng hiện tại đã bị hỏng

+ Khí thải dây chuyền mạ màu ( xử lý khí thải của buồng sơn )

Không có hệ thống đầu đo PH

+ Khí thải dây chuyền ZnT cũ gồm 1 tháp khí thải

Có hệ thống đầu đo PH và bơm bổ sung hóa chất nhưng hiện tại đang bị hỏng

+ Khí thải dây chuyền Cr cứng gồm 1 tháp khí thải

ð  Bảo dưỡng hệ thống khí thải

+ Đối với máy móc thiết bị định kỳ vệ sinh bảo dưỡng 6 tháng/lần

+ Đối với các vật liệu lọc định kỳ 1 năm/lần

+ Thay nước cho tháp khí thải định ký 1 tháng/lần

4.       Rác thải 

Phân loại rác thải: - Rác thải thông thường

-    Rác thải nguy hại: bột đánh bóng, rẻ lau dính dầu, sắt dính dầu, bao bì hóa chất,…

-          Chất thải thuê xử lý ( rác thải thông thường, rác thải nguy hại, nước thải thuê hạ tầng xử lý ) quản lý ở mục tiêu 0.8% theo doanh thu toàn xưởng

-          Mở cửa nhà rác theo các mốc giờ cố định để kiểm tra việc phân loại rác của các đơn vị hiện trường

 

5.      Nước máy

-          Quản lý mục tiêu nước cấp ở 1.0% doanh thu các đơn vị sản xuất ( ZnT, ZnQ, Zn-Ni, Ni-Cr, Cr cứng )

-          Gồm có 3 đồng hồ tổng của bên VPIC hàng tháng tính tiền theo 3 đồng hồ này.

 

a periodic review of ratings of Vietnam, Government of

Moody's announces completion of a periodic review of ratings of Vietnam, Government of 

25 Jul 2020

Singapore, July 25, 2020 -- Moody's Investors Service ("Moody's") reviews all of its ratings periodically in accordance with regulations -- either annually or, in the case of governments and certain EU-based supranational organisations, semi-annually. This periodic review is unrelated to the requirement to specify calendar dates on which EU and certain other sovereign and sub-sovereign rating actions may take place.

Moody's conducts these periodic reviews through portfolio reviews in which Moody's reassesses the appropriateness of each outstanding rating in the context of the relevant principal methodology(ies), recent developments, and a comparison of the financial and operating profile to similarly rated peers. Since 1st January 2019, Moody's issues a press release following each periodic review announcing its completion.

Moody's has now completed the periodic review of a group of issuers that includes Vietnam and may include related ratings. The review did not involve a rating committee, and this publication does not announce a credit rating action and is not an indication of whether or not a credit rating action is likely in the near future; credit ratings and/or outlook status cannot be changed in a portfolio review and hence are not impacted by this announcement. For any credit ratings referenced in this publication, please see the ratings tab on the issuer/entity page on www.moodys.com for the most updated credit rating action information and rating history.

The credit profile of Vietnam (issuer rating Ba3) incorporates an assessment of "a3" economic strength balances the country's strong growth performance and large size against low GDP per capita, and is also supported by rising competitiveness and an ongoing transition to higher value-added industrial activity; "b2" institutions and governance strength, reflecting administrative deficiencies revealed in recent instances of delayed debt payments against a lengthening track record of maintaining macroeconomic stability amid robust growth; and "baa3" fiscal strength resulting from a relatively high, albeit stabilizing debt burden, moderate debt affordability, the continued sensitivity of the debt burden and debt servicing to exchange rate depreciation, as well as the potential materialization of contingent liabilities from state-owned enterprises. Susceptibility to event risk, at "ba", is driven by a weak, albeit improving, banking system.

This document summarizes Moody's view as of the publication date and will not be updated until the next periodic review announcement, which will incorporate material changes in credit circumstances (if any) during the intervening period.

The principal methodology used for this review was Sovereign Ratings Methodology published in November 2019. Please see the Rating Methodologies page on www.moodys.com for a copy of this methodology.

This announcement applies only to EU rated and EU endorsed ratings. Non EU rated and non EU endorsed ratings may be referenced above to the extent necessary, if they are part of the same analytical unit.

This publication does not announce a credit rating action. For any credit ratings referenced in this publication, please see the ratings tab on the issuer/entity page on www.moodys.com for the most updated credit rating action information and rating history.

Christian de Guzman
Senior Vice President
Sovereign Risk Group
Moody's Investors Service Singapore Pte. Ltd.
50 Raffles Place #23-06
Singapore Land Tower
Singapore 48623
Singapore
JOURNALISTS: 852 3758 1350
Client Service: 852 3551 3077

Marie Diron
MD - Sovereign Risk
Sovereign Risk Group
JOURNALISTS: 852 3758 1350
Client Service: 852 3551 3077

Releasing Office:
Moody's Investors Service Singapore Pte. Ltd.
50 Raffles Place #23-06
Singapore Land Tower
Singapore 48623
Singapore
JOURNALISTS: 852 3758 1350
Client Service: 852 3551 3077

 

THÔNG TIN MUA NHÀ
STT	Nội dung	Câu hỏi của VHS	Trả lời của chủ đầu tư	Tài liệu đính kèm
1	Pháp lý	Người nước ngoài có được quyền sở hữu căn hộ ở chung cư không ?	Sở xây dựng Vĩnh Phúc chưa công bố danh sách những khu nhà ở thương mại được phép cho cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu.
			Sở xây dựng Vĩnh Phúc đã công bố danh sách những khu nhà ở thương mại không được phép cho cá nhân, tổ chức nước ngoài sở hữu đợt 1.	CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ Ở THƯƠNG MẠI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI KHÔNG ĐƯỢC PHÉP SỞ HỮU NHÀ Ở-ĐỢT 1 (12 dự án)
			Chủ đầu tư Fortuna đã gửi công văn cho sở xây dựng trả lời việc cho phép cá nhân, tổ chức  người nước ngoài sở hữu (dự kiến18/9 có câu trả lời)
			Có. La Fortuna là dự án đầu tư xây dựng nhà ở không thuộc khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ Việt Nam nên được phép bán cho người nước ngoài theo quy định tại Điều 159, Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP. + Các đối tượng người nước ngoài được phép mua căn hộ tại dự án là: -  Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam - Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài; quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam	Biểu mẫu cam kết
			Sở xây dựng Vĩnh Phúc xin ý kiến tham mưu của Công an Tỉnh Vĩnh Phúc và ý kiến của  Bộ Quốc Phòng, 2 cơ quan này đã tham mưu cho Sở xây dựng về Fortuna được phép cho người nước ngoài sở hữu	Công văn số 1383 ngày 20/04/2020
2	Số căn	Tổng số căn của chung cư bán là bao nhiêu? Và người nước ngoài tổng mua bao nhiêu căn? Số căn đã bán là bao nhiêu	Dự án chung cư 21 tầng có 406 căn hộ, 120 căn được phép bán cho người nước ngoài và hiện tại đã bán 10 căn. Trong đó:	Khoản 2, Điều 161 Luật nhà ở năm 2014 và Khoản 3, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ – CP quy định: tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư
			Doanh nghiêp nước ngoài: 2 căn (Sunhua, Rèn dập)
			Cá nhân nước ngoài: 8 căn
3	Vay vốn	Cá nhân người nước ngoài, tổ chức doanh nghiệp có thể thế chấp căn hộ để vay không?	Cá nhân người nước ngoài, tổ chức doanh nghiệp có thể thế chấp căn hộ để vay tiền tuỳ từng quy định của các ngân hàng như Vietcombank, Maritimebank
3	Nhà thầu thi công	Công ty cổ phần Licogi 13	Hồ sơ năng lực của nhà thầu, đang thi công các dự án của vĩnh phúc như City light
4	Tiến độ thi công	Hiện tại đã xây đến đâu rồi	Thực tế 28/08/2020: Đang xây thô tầng 1 chung cư
			Dự kiến 31/10/2020: Chung cư xây thô tới tầng 10
			Dự kiến 15/02/2020: Chung cư cất nóc
			Dự kiến quý IV năm 2021: Bàn giao căn hộ
5	Hợp đồng	Hợp đồng mua bán nhà	Đã đăng ký mẫu hợp đồng với sở công thương, không được chỉnh sửa
6	Các loại chi phí	Chi phí cố định và chi phí phát sinh bao gồm những chi phí nào	Giá bán căn hộ đã bao gồm thuế GTGT (VAT) 10% cho căn hộ được xây dựng hoàn thiện và bàn giao nội thất cơ bản theo danh mục trang thiết bị hoàn thiện căn hộ kèm theo + Giấy chứng nhận QSH căn hộ. Bảng thông tin số phòng còn trống và bảng giá niêm yết tại website:
			Chi phí phát sinh nội thất cần lắp đặt sau khi được bàn giao : bàn ghế, giường tủ, bếp gas, ...
			Ngoài giá bán căn hộ, khách hàng khi mua căn hộ còn phải chịu thêm các khoản thuế, phí, chi phí sau: + Kinh phí bảo trì 2% GTCH (trước VAT) – nộp khi nhận bàn giao căn hộ cùng đợt thanh toán thứ 4 (theo quy định tại Khoản 1 Điều 108 Luật Nhà ở 2014). + Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ (giá do UBND Tỉnh ban hành – theo quy định tại thông tư Số: 301/2016/TT-BTC). + Phí dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà (sau thời gian được miễn phí) được quyết định bởi Ban quản trị Nhà chung cư (đại diện cho toàn bộ cư dân sở hữu Căn hộ) sau khi đàm phán, thống nhất đơn đơn vị quản lý, vận hành tòa nhà. + Các chi phí liên quan đến dịch vụ khách hàng phải trả cho Bên thứ ba như: trông giữ xe, điện, nước, thông tin liên lạc, truyền hình cáp, internet, vé bể bơi v.v...
7	Thiết kế	Có được phép thông 2 căn hộ với nhau không	Khách hàng gửi phương án thiết kế cho CĐT, sau khi xem xét phương án thiết kế nếu không ảnh hưởng đến kiến trúc mặt ngoài và kết cấu, an ninh của tòa nhà, CĐT sẽ phê duyệt phương án thiết kế của khách hàng. Tuy nhiên trên Giấy chứng nhận QSH Căn hộ vẫn thể hiện là 2 căn hộ với 2 Giấy chứng nhận độc lập
			Cung cấp bảng vẽ thiết kế file mềm pdf và autocast  của toà chung cư
8	Khu vực đậu xe ô tô	Phí trông giữ xe	Phí trông giữ ôtô: 800.000 đồng/xe/tháng Phí trông giữ xe máy: 60.000 đồng/xe/tháng Phí trông giữ xe đạp điện và xe đạp: 30.000 đồng/xe/tháng Có thể thuê chỗ để xe dài hạn (20 đến 30 năm)
9	Thẻ dân cư		Căn 2 phòng ngủ: được 4 thẻ Căn 3 phòng ngủ: được 6 thẻ Phát sinh thêm là 100.000/ thẻ